<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Venta Departamento Monoambiente con Balcón - Barrio Lourdes</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Entrega Octubre 2027 | CONSULTAR FINANCIACIÓN</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Unidades disponibles MONOAMBIENTES:</span></p><p style="line-height: 1.2;">Primer piso. Unidad 02&nbsp;<span style="font-size: 14px;">- monoambiente con balcón al frente. 35m2 totales. USD 45.833</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Primer piso | Quinto piso | Sexto piso. Unidad 03 - monoambiente con balcón al frente. 36m2 totales. USD 47.221</span></p><p style="line-height: 1.2;">Primer piso: Unidad 01 - monoambiente con balcón al frente: 40.68 m2 totales. USD 53.270</p><p style="line-height: 1.2;">Primer piso: Unidad 04 - monoambiente con patio al contra frente: 47.76m2 totales. USD 62.542</p><p style="line-height: 1.2;">Primer piso: Unidad 05 - monoambiente con patio al contra frente: 46.91m2 totales. USD 61.429</p><p style="line-height: 1.2;">Primer piso: Unidad 06 - monoambiente con patio al contra frente: 50.47m2 totales. USD 66.090</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">Segundo piso: Unidad 01 - monoambiente con balcón al frente: 40.68 m2 totales. USD 53.270</p><p style="line-height: 1.2;">Segundo piso:&nbsp; Unidad 02 - monoambiente con balcón al frente. 35m2 totales. USD 45.833</p><p style="line-height: 1.2;">Segundo piso: Unidad 03 - monoambiente con balcón al frente. 36m2 totales. USD 47.221</p><p style="line-height: 1.2;">Segundo piso: Unidad 05 - monoambiente con balcón al frente. 37m2 totales. USD 48.452</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Segundo piso: Unidad 06 - monoambiente con balcón al frente. 40.51m2 totales. USD 53.048</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;">Se emplaza en la calle Pueyrredón de la&nbsp;<span style="font-size: 14px;">ciudad de Rosario, en un barrio netamente&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">residencial, próximo al Parque&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Independencia y al Área Central de la ciudad,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cercana a diversas Escuelas, Universidades,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Facultades, institutos de formación terciaria,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">centros de Salud de alta tecnología, locales&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">gastronómicos, supermercados, etc.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cuenta además con una variada y fluida&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">oferta de transporte público que genera una&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">inmejorable conectividad con el área central,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">además de una situación de proximidad que&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">permite una rápida accesibilidad desde&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cualquier punto de la ciudad.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Terminaciones</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Instalaciones:&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Instalación pluvio cloacal en polipropileno,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con aros de seguridad, según cálculo de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">caudales, con inspección de fabricante,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">prueba hidráulica.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Instalación de agua fría y caliente en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">polipropileno termo fusionado, con accesorios&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">roscados para conexiones, diámetros según&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cálculo de caudales, con prueba hidráulica.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Bajadas en polipropileno termo fusionado,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">tanque de reserva en azotea, tanque de bombeo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en subsuelo, dos bombas de impulsión.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Instalación eléctrica con cálculo de potencia&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">por unidad, cañerías corrugadas reforzadas,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">centros por ambiente, puntos y tomas,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">bajadas para telefonía de acuerdo con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">reglamentación de Telecom, acometidas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">para servicio de tv por cable, tomas de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">telefonía y cable, tablero eléctrico individual&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con protección térmica y disyuntor.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Instalación de termotanque y/o caldera&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">central, para provisión de agua caliente&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">sanitaria.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Yesería:&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Enduído de yeso interior en cielorrasos y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">paredes, con buña perimetral y cortinero.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Aberturas<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Carpinterías exteriores, en aluminio línea&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Módena o similar, con DVH, color negro.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Puerta de ingreso blindadas con cerradura&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de seguridad y herrajes de primera calidad.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Puertas interiores, marco de chapa N°18,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">puerta placa, enchapadas en melamina línea&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Nature o similar.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Placard:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Frentes e interior de placard, en melamina&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">18 mm. línea Nature o similar.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Muebles y mesadas:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Mesada cocina granito natural.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- En departamentos de 2 dormitorios, bacha&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">doble de acero inoxidable en cocina,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">marca Johnson o similar.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- En departamentos de 1 dormitorio, bacha&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">simple en cocina acero inoxidable,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">marca Johnson o similar.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Muebles bajo mesada y alacenas de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">primera calidad, puertas y cajoneras con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">correderas cierre suave, terminación en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">melamina línea Nature o similar.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Espacio para lavarropas.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Pisos y revestimientos<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Piso porcellanato primera calidad en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">áreas comunes</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Piso porcellanato pulido y rectificado,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">piso hall ingreso P.B.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Pisos y revestimiento baño, porcellanato&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">primera calidad</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Revestimientos cocina, porcellanato&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">primera calidad.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Zócalos de PVC, primera marca, color blanco.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Artefactos<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Losa sanitaria blanca<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Grifería monocomando en cocina y baños&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con cierre ccerámico, marca FV o similar.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Conexión para lavarropas automático<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">en pared.<br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Kit de preinstalación para aire acondicionado&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en estar comedor y dormitorios.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">(toma eléctrico y desagüe)</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Parrillero en balcones.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p>

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